Achat immobilier : pensez à tout.

Au delà de l’achat de votre maison, et de l’engagement que vous prenez pour rembourser votre crédit, il faut savoir que l’achat d’un bien entraîne certaines conséquences. Il est bien important de vous projeter dans l’avenir.

Dans un premier temps, et ce n’est pas évident,  bien budgéter les travaux. Que ce soit dans l’ancien ou le neuf, avoir une idée précise de la totalité à financer, pour un bien fini, est important. En général, les constructeurs sont à même de donner un devis des plus approchants…. Quoi que… Il y a bien des surprises au final, et chaque changement au plan prévu, peu vous coûter.

Idem dans l’ancien. Vous achetez un bien, et vous voulez mettre votre logement à votre goût. Aménagements, travaux, décoration… Tout cela a un coût supplémentaire. Pourrez-vous le supporter en plus du prêt immobilier ?

L’emprunt immobilier par lui-même doit être bien bouclé :

  • le bien,
  • l’intervenant immobilier éventuel,
  • le notaire,
  • frais de banque,
  • de caution…
  • Tout est à prendre en compte. S’ajoutent donc à cela, vos travaux.

Je vois bien des clients qui se sont endettés uniquement pour leur  logement. Achat de la maison. Puis des travaux, qui eux non plus n’ont pas bien été prévus, et de un, puis deux, nous passons à 5-6 crédits et parfois dans l’urgence, contractés en revolving. D’un endettement normal, nous avons alors un foyer endetté. Qui doit faire face aux crédits supplémentaires, mais aussi au quotidien… Et tout devient difficile. Le rachat de crédits, peut solutionner cela. Mais avant d’en arriver là, pensez à boucler votre budget et prévoir au maximum vos achats à venir (gros postes, comme travaux, auto, agrandissement du foyer…).

 

Vous achetez votre logement ? Pensez à tout !

Vous achetez votre logement ? Pensez à tout !

 

Pour vous permettre de bien préparer ce budget, et d’avoir un taux et des conditions intéressantes, confiez moi votre dossier :

Je fais du crédit immobilier. Je traite tout dossier complet en une journée. Je l’envoie à mes partenaires après étude et complétude. Je négocie pour vous.

Vous n’aviez pas tout prévu et vous retrouvez endettés ? Contactez moi pour un rachat de crédits. Là aussi, je traite tout dossier complet en une journée et envoie le dossier en fonction de son profil, en l’optimisant. La reprise du prêt immobilier n’est pas obligatoire, et je dirai même : pas conseillée. Surtout si le prêt est récent. Sa valeur ne pourra pas couvrir le rachat global. Et le taux en rachat est moins intéressant qu’un prêt immobilier classique.

 

2 réflexions au sujet de « Achat immobilier : pensez à tout. »

  1. Ping : Bien budgéter ses travaux pour éviter le surendettement, interview de Muriel Le-Nain | Actualite Immobilier

    • J’aime bien ce principe de reprendre les informations pour en faire des articles.
      Je prends note.
      Merci en tout cas.

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