Crédit immobilier, vente immobilière
Bonjour à tous et bienvenue dans cette newsletter de juin 2011.
Ce mois-ci, la newsletter parle de nouveau du crédit immobilier car depuis un mois, j’ai démarré une activité complémentaire, sur mon secteur : La vente immobilière. Aussi je propose les maisons de clients qui ont souhaité me les confier. Vous pouvez les voir sur ma fiche immobilière. Des maisons sur un secteur calme, en expansion, avec toutes les commodités, et à seulement 15 minutes des grandes villes Bordelaises. N’hésitez pas à me contacter pour les visiter, ou pour me proposer un bien à la vente.
En ce qui concerne le crédit immobilier, en fonction des différentes sources consultées, les avis divergent pour les taux. Envolée continue pour news-banques (source AFP), accalmie pour La Tribune. Bien que les banques me confirment que les taux devraient poursuivre leur montée, je constate effectivement un calme en ce moment. Pas de nouvelles grilles. Pas de nouveau taux depuis une quinzaine de jours.
Des taux qui stagnent, mais des prix à la hausse sur les régions côtières, et Ile de France : seloger, meilleursagents. Et cette fois, les sites s’accordent pour dire la même chose.
Qu’en est-il alors des ventes en France, en 2011 ?
Nous constatons une chute des ventes du neuf et des Lois Scellier. Une hausse cependant du prix au
m² selon seloger et immobilier-danger.
Là aussi les sites professionnels s’accordent et ont les mêmes conclusions.
Force est de constater que les crédits immobiliers sont en baisse depuis le début de l’année 2011. En revanche, la durée du crédit immobilier s’allonge.
Nous le voyons, un marché en constante évolution. N’oubliez pas de faire les démarches concernant les diagnostiques énergétiques. Voire, ceux concernant le plomb, l’amiante… lors d’une vente immobilière.
Enfin, le crédit immobilier n’est pas le seul à évoluer.
Vous êtes déjà propriétaire, vous avez plus de 65 ans, plus de crédit sur votre bien immobilier,
souhaitez un financement, quels que soient vos revenus, pensez au viager hypothécaire.
Votre maison sera estimée. Une partie de cette estimation vous sera versée, sans justificatif, ni
relevé de compte à fournir (mis à part la preuve que votre prêt immobilier est soldé).
Vous avez encore une partie du crédit immobilier à rembourser, mais nombre d’autres crédits à la consommation et votre endettement est lourd. Pensez au rachat de crédits. Hypothécaire ou non, selon le dossier, la restructuration mise en place vous permettra de faire baisser votre endettement. Retrouver une capacité d’épargne, ou d’achat au quotidien. Le tout étant de pouvoir faire face à vos engagements financiers.
Vous êtes propriétaires, mais FICP. Là aussi une solution de restructuration hypothécaire peut être mise en place. Votre fichage sera alors levé. Mais vous bénéficierez également d’un endettement plus souple.
N’hésitez pas à remplir une fiche pour tout crédit immobilier ou rachat de crédits. Je réponds sous 24 heures. Et je traite ensuite tout dossier complet en une journée. Vous n’aurez pas de frais de courtage pour le prêt immobilier, et toutes les solutions possibles, avec la possibilité, pour vous de choisir celle qui vous conviendra le mieux parmi celles que je vous présenterai.
Bien cordialement, Muriel LE NAIN